1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
42.3万円/㎡
前年比+21.5%
川崎市高津区
53.9万円/㎡
前年比+8.2%
多摩川スカイハイツ
神奈川県川崎市高津区二子二丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩5分
1975年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,266万円
57.7万円/㎡
2,541
3,691
4,841
5,991
AI査定結果
推定相場価格
4,266万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,691万円〜4,841万円
49.9万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月31日
多摩川スカイハイツ
3,980万円（53.8万円/㎡）/ 1階 / 74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,980万円 | 53.8万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,080万円 | 55.1万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,180万円 | 56.5万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,280万円 | 57.8万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 4,499万円 | 60.8万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,599万円 | 62.1万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 4,799万円 | 64.9万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 40.3万円 | 3階 | 39.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 43.6万円 | 3階 | 36.21㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 57.5万円 | 5階 | 81.33㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 57.5万円 | 5階 | 81.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,180万円 | 43.0万円 | 3階 | 74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 3,480万円 | 47.0万円 | 3階 | 74㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,430万円 | 40.9万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/21 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,399万円 | 52.7万円 | 64.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ローゼ高津 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅1分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/29 | 世紀コーポ溝口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅6分 | 3,599万円 | 60.3万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 14戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,380万円 | 53.3万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/07 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅13分 | 2,590万円 | 40.5万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/26 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 3,380万円 | 59.0万円 | 57.26㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/19 | 溝ノ口サンビューハイツ 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅9分 | 4,480万円 | 64.9万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 新城コーポラス 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,780万円 | 61.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高津スカイハイツ 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅8分 | 3,599万円 | 50.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/18 | ハイラーク武蔵小杉 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,699万円 | 44.0万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で21.5%上昇、川崎市高津区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は川崎市高津区の平均と比較して0.2%割安です。
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神奈川県川崎市高津区溝口一丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 14戸 / SRC造